Меридиан-Недвижимость

  • Full Screen
  • Wide Screen
  • Narrow Screen
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

Краткие новости

Я живу в Москве, хочу продать квартиру в Н.Новгороде, не приезжая в Н.Новгород. Это возможно?

E-mail Печать PDF

Вопрос: Я живу в Москве, хочу продать квартиру в Нижнем Новгороде, полученную по наследству. Как это можно сделать, не приезжая в Н.Новгород или приехать один раз только на сделку?

 

Ответ: Есть несколько способов продажи недвижимости иногородними продавцами.

Первый способ состоит в том, что продавец лично заключает договор с компанией, согласовывает цену и другие условия сдеки, оформляет доверенность на сбор документов (без права подписания договора и получения денежных средств) и второй раз приезжает непосредственно для заключения договора купли-продажи и осуществления расчетов.

При втором способе заключение договора и согласование всех условий осуществляется дистанционно (по электронной почте, телефону, скайпу и т.д.). Когда будет найден покупатель, назначается дата сделки и продавец в назначенное время приезжает в Нижний Новгород для проведения сделки только на один день.

Третий способ предусматривает, что продавец действует через доверенное лицо, полномочия которого оформлены нотариальной доверенностью. В этом случае нет необходимости приезжать в Н.Новгород. Согласование цены и всех условий сделки происходит дистанционно, деньги приходят на указанный расчетный счет.

В любом случае, специалисты компании вместе с вами разработают индивидуальный алгоритм подготовки и проведения сделки, который обезопасит и продавца, и покупателя. В компании "Меридиан-Недвижимость" есть наработанные методики осуществления быстрых безналичных перечислений денежных средств на расчетный счет продавца без уплаты банковских комиссий.

 

Читать другие вопросы и ответы...

Каким образом индексируется материнский капитал?

E-mail Печать PDF

Вопрос: Каким образом индексируется материнский капитал? Фиксируется ли сумма, если я уже потратила часть суммы из выделенного материнского капитала, а часть хочу использовать позднее?

Ответ: Материнский (семейный капитал) индексируется ежегодно. Вы можете использовать часть суммы, а оставшаяся будет проиндексирована соответственно следующим коэффициентам:

с 2007 по 2008 гг. - 1,105,  

с 2008 по 2009 гг. - 1,13,

с 2009 по 2010 гг. - 1,13,

с 2010 по 2011 гг. - 1,1, 

с 2011 по 2012 гг. - 1,065,  

с 2012 по 2013 гг. - 1,06  

Например, Вы получили сертификат на материнский капитал в 2008 году (276 250 рублей). В 2009 году произошла автоматическая индексация, МК стал равен 312 162,5 (то есть первоначальный размер был умножен на коэффициент индексации 2009 года):
276 250 * 1,13 = 312 162,5.

В этом же году Вы воспользовались антикризисной мерой Правительства и взяли 12 000 рублей на неотложные нужды наличными. В 2010 году была проиндексированна часть средств материнского капитала, которая осталась после того, как Вы взяли 12 000 рублей. То есть (312 162,5 - 12 000) * 1,1(коэффициент индексации 2010 года) = 330 178 рублей 75 копеек.

Предположим теперь, что в 2010 году Вы потратили на образование ребёнка 60 тысяч рублей. То есть у Вас осталось (330 178,75 - 60 000) = 270 178 рублей 75 копеек. В 2011 их проиндексировали на 6,5 процентов, а в 2011 ещё на 6 и теперь в Вашем распоряжении (270 178, 75) * 1,065*1,06 = 305 004 рублей 78 копеек.

 

На 2013 и 2014 годы были заложены следующие параметры материнского капитала:
2013 год - 409 000 рублей;
2014 год - 429 000 рублей;

 

Читать другие вопросы и ответы...

Сохранится ли мое право на 1/4 квартиры, если я откажусь от приватизации?

E-mail Печать PDF

Ответ: У вас сохранится лишь право пользования указанным жилым помещением. Право владения и распоряжения (продать, подарить, завещать и т.д.) вы утрачиваете вместе с отказом от приватизации.

 

Читать другие вопросы и ответы...

Материнский сертификат получили в 2007 году, но использовать хотим только в этом году.

E-mail Печать PDF

Вопрос: Какую сумму материнского капитала мы получим от государства: 250 000 руб. (это размер семейного-материнского капитала в 2007 году) или 387 600 руб. (размер материнского капитала в 2011 году)?

Ответ: Сумма материнского капитала, которой семья вправе распорядиться в 2012 году составляет 387 600 рублей вне зависимости от того, в каком году был выдан сертификат.

 

 

Читать другие вопросы и ответы...

Что такое фактическое принятие наследства без нотариуса?

E-mail Печать PDF

Вопрос: Как и когда происходит фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом?

Ответ:  Это происходит в том случае, когда наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящем в наследственную массу (например, проживает в квартире или жилом доме, завещанном как данному наследнику, так и другим наследникам, пользуется домашним имуществом, попавшим в наследственную массу).

Однако такие пользования и владение должны быть правомерными: так, если даже при жизни наследодателя его сын пользовался его автомобилем (управляя машиной по доверенности), то после смерти наследодателя такой наследник вправе лишь владеть автомобилем (но не пользоваться им).

Дело в том, что доверенность прекращается со смертью гражданина (в данном случае – наследодателя), выдавшего ее. Иногда даже фактическое владение вещью (входящей в состав наследственной массы) не допускается до получения соответствующего разрешения (например, оружие, оказавшееся в составе наследства, подлежит сдаче в органы внутренних дел).

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, следует иметь в виду любые действия наследника:

 - по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом;

 - по поддержанию его в надлежащем состоянии;

 - по уплате налогов, страховых взносов, коммунальных и иных видов платежей;

 - по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

 - по оплате за свой счёт долгов наследодателя или получению от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из перечисленного следует: наследник, проживавший ко дню смерти наследодателя совместно с ним и продолжающий проживать по тому же адресу после его смерти, признаётся принявшим наследство, так как он вступил во владение, как минимум, предметами обычной домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю.

 

Читать другие вопросы и ответы...

Страница 1 из 6

You are here: Статьи / Новости
Меридиан-Недвижимость на YouTube
Меридиан-Недвижимость на Facebook
Меридиан-Недвижимость в Twitter