Меридиан-Недвижимость

  • Full Screen
  • Wide Screen
  • Narrow Screen
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

Услуги ипотечного брокера

E-mail Печать PDF

 

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ,

предоставляемых сертифицированным ипотечным брокером

 

Вид оказываемых услуг

Стоимость услуг (руб)

Услуга оказывается Сертифицированным ипотечным брокером

 

 

I. Информационно – консультационные услуги

1.1

Знакомство клиента с полным комплексом услуг, оказываемых компанией.

Обсуждение и разъяснение условий сотрудничества клиента и компании.

-

1.2

Анализ ситуации, с которой обратился клиент. Выявление его потребностей и определение путей решения.

-

1.3

Первичная консультация клиента об оценки вероятности получения им ипотечного кредита ,

-

1.3

Консультация Клиента об организации, особенностях, порядке проведения ипотечных сделок:

  • первичная консультация Клиента по требованию к пакету документов заемщика со стороны банков и финансовых учреждений

  • консультация по требованию к пакету документов заемщика со стороны страховых компаний

  • консультация по работе с оценочной компанией

  • консультация по организации процедуры взаиморасчетов с продавцом.

Договорная

1.5

Информирование Клиента о рынке ипотеки, банках и финансовых учреждениях, предоставляющих кредиты, о программах кредитования жилья (первичного и вторичного).

  • с предоставлением информационного материала

  • без предоставления информационного материала

 

 

-

1.6

Первичный андеррайтинг заемщика, используя программный продукт «КД – Андеррайтинг»:

  • оценка вероятности получения ипотечного кредита

  • распечатка результатов по кредитным условиям банков – членов Лиги

 

 

-

II. Услуга по получению ипотечного кредита

Этап одобрения заемщика банком

2.1

Подбор банка – кредитора и оптимальных программ ипотечного кредитования, исходя из индивидуальных особенностей и анализа ситуации Клиента при помощи программного продукта «КД-Андеррайтинг».

-

2.2

Формирование кредитного досье Клиента:

  • список документов, необходимых для представления в банк

  • консультация по финансовым документам., подтверждающим платежеспособность Заемщика (Созаемщика)

  • помощь в заполнении банковской анкеты.и других документов, необходимых для получения одобрения

 

 

договорная

2.3

Согласование кандидатуры Заемщика с банком на условиях, выгодных Клиенту.

1500

2.4

Организация собеседования Клиента с кредитным инспектором банка:

  • сопровождение клиента

  • представление его интересов при собеседовании

договорная

2.5

Получение для клиента одобрения на ипотечный кредит от банка на согласованных условиях .

10000

Этап согласования объекта жилой недвижимости с банком

2.6

Консультация Клиента по требованиям банка к пакету документов на приобретаемый по ипотеке объект жилой недвижимости.

1000

2.7

Формирование и предоставление в банк пакета документов по приобретаемой Клиентом квартире с целью получения одобрения на кредитуемый объект недвижимости;

договорная

2.8

Формирование и предоставление в страховую компанию пакета документов по приобретаемой Клиентом квартире с целью заключения договора страхования;

договорная

2.9

Согласование оценочной компании с банком и организация проведения оценки объекта недвижимости независимым оценщиком ;

-

2.10

Получение одобрения от страховой компании по страхованию кредитуемого объекта и заемщика. Разъяснение клиенту особенностей договора страхования.

-

2.11

Получение одобрения на кредитование объекта от банка. Разъяснение клиенту особенностей кредитного договора. Консультация по графику внесения платежей по кредитному договору.

-

III. Услуга по риэлторскому сопровождению сделки

3.1

Проведение обзора состояния рынка недвижимости и представление клиенту информации об интересующих его объектах недвижимости и ценах на них.

-

3.2

Проведение рекламной компании по поиску объекта недвижимости (квартиры) с учетом пожеланий Клиента и требований банка:

  • в базе данных фирмы

  • в СМИ ( в газета, радио, телевидении и др.)

  • в общегородской компьютерной информационной сети

 

2000 в месяц

3.3

Подбор и организация показов объектов недвижимости Клиенту.

500/1 показ

3.4

Консультация Клиента по порядку сбора документов, расценкам, режимам работы, приемным дням и часам, образцам заполнения заявлений и иных документов в учреждениях, осуществляющих работу с объектами недвижимого имущества.

-

3.5

Консультация Клиента:

  • по процедуре проведения ипотечной сделки;

  • последовательности операций

  • особенностях проведения взаиморасчетов между сторонами ипотечной сделки.

 

-

3.6

Представление интересов Клиента при переговорах с юридическими и физическими лицами, участвующими в сделке с целью оценки и анализа ситуации по организации и подготовки ипотечной сделки.

договорная

3.7

Внесение аванса продавцу квартиры с учетом требований банка по ипотеке;

          -

3.8

Подготовка к сделке :

  • согласование условий предстоящей сделки;

  • сбор и формирование пакета документов по приобретаемой квартире4

  • взаимодействие с представителями продавца.

 

-

IV. Юридическое и финансовое сопровождения сделки

4.1

Услуга по юридическому сопровождению сделки

  • Проведение переговоров со всеми сторонами сделки (юридическими и физическими лицами и их представителями);

  • Согласование условий отчуждения объекта недвижимости, что подтверждается подписанием предварительного договора или иного документа;

  • Проверка на комплектность, правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их унифицированной системе организационно-распорядительной документации и действующим требованиям к оформлению документов на территории Нижегородской области.

  • Подготовка и составление договора купли-продажи, соглашений, актов, заявлений и иных документов, необходимых для проведения сделки;

  • Сопровождение и консультирование клиента при регистрации договора в УФРС по Нижегородской области /подача и получение документов/, либо представление интересов Клиента в УФРС по Нижегородской области по доверенности.

 

 

 

Договорная

от 20000

4.2

Услуга по финансовому сопровождению сделки

  • согласование условий взаиморасчетов между сторонами сделки

  • организация процедуры взаиморасчетов между сторонами ипотечной сделки при помощи специализированного финансового учреждения (через банковскую ячейку, расчетные счета Клиента)

  • помощь при оформлении банковских документов на предоставление банковской ячейки (по желанию Клиента)

  • консультирование клиента по вопросам получения налоговых вычетов

 

 

 

Договорная

 

V. Фактическая передача объекта недвижимости

5.1

Организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости:

  • осмотр передаваемого объекта недвижимости

  • передача ключей

  • передача документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета продавцов недвижимости;

  • передача документов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии, газа, телефона у продавца

  • подписание соглашения об исполнении обязательств по договору купли-продажи.

 

 

 

-

 

 

Пр 

  1. При организации и проведении ипотечной сделки с индивидуальным предпринимателем стоимость услуг на этапе проведения андеррайтинга Заемщика увеличивается на 50%.

  2. При организации и проведении ипотечной сделки с собственником бизнеса стоимость услуг на этапе проведения андеррайтинга Заемщика увеличивается на 50%.

  3. При организации и проведении ипотечной сделки по приобретению коммерческой недвижимости стоимость услуг составляет 5% от рыночной стоимости объекта.

You are here: Услуги / Услуги ипотечного брокера
Меридиан-Недвижимость на YouTube
Меридиан-Недвижимость на Facebook
Меридиан-Недвижимость в Twitter