Меридиан-Недвижимость

  • Full Screen
  • Wide Screen
  • Narrow Screen
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

Риэлторские услуги

E-mail Печать PDF

 

Перечень услуг компании «МЕРИДИАН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

(состав комплексной риэлторской услуги)

 

Наименование услуги

Комплексная

услуга

 

Стоимость

(руб.)

1

Предоставление клиенту информации о путях и способах решения жилищного вопроса, с которым он обратился в агентство недвижимости. Анализ потребностей и пожеланий клиента. Составление и согласование пунктов договора возмездного оказания услуг на рынке недвижимости.  

 

  •  

-

2

Проведение обзора состояния рынка недвижимости.

Предоставление объективной и полной информации о ценах на интересующие объекты недвижимости.

 

  •  

1 000

3

Консультации по определению цены на конкретный предложенный к продаже объект недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости.

  •  

1 000

4

Консультации для покупателя недвижимости по местоположению, типу и характеристике объектов недвижимости в пределах заданного ценового диапазона.

 

  •  

1 000

5

Проведение сравнительного анализа цен предложения на рынке недвижимости Нижнего Новгорода в сегменте объектов, сравнимых по основным параметрам с продаваемым объектом (новостройки, вторичный рынок, земельные участки, частные дома) с составлением отчета.

 

  •  

1 800

6

Оценка  объекта  недвижимости  с составлением  отчета (справка о рыночной стоимости объекта);

 

 

2 500

7

Консультации по пакету документов, необходимых для продажи / приобретения   объекта недвижимости

 

  •  

1 200

8

Составление и  набор безнотариального договора с консультацией по процедуре регистрации.

  •  

1500-2000

9

Работа по подготовке квартиры к продаже (осмотр квартиры сотрудником с выдачей рекомендаций по предпродажной подготовке);

 

  •  

800

10

Предварительная консультация по налогообложению при сделках с недвижимостью, налоговые льготы и налоговые вычеты для покупателя и продавца, физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Организация консультации в налоговом органе перед сделкой.

 

  •  

1 500

11

Консультация юриста по недвижимости

  - по сделкам с недвижимостью (разовая)

  - по судебным делам, жилищным спорам (разовая)

Юридическое сопровождение сделки, правовая экспертиза документов, оценка правовых рисков при подготовке и проведении сделки (кол-во консультаций не ограничено)

  •  

 

от 300

от 500

 

 

10 000

12

Консультация ипотечного брокера;

 

  •  

300

 

13

Комплексная услуга ипотечного брокера, включающая:

 - предварительную консультацию                                     

 - предварительную оценку платежеспособности (андеррайтинг заёмщика)               

 - расчет следующих параметров кредита:                                                      

         а. максимально возможная сумма кредита,                                           

         б. размер ежемесячных платежей,                                          

         в. минимальная процентная ставка,                                         

         г. минимальный первоначальный взнос,                                                

                     д. срок кредита                                                                       

- определение не менее трех вариантов банковских программ, соответствующих запросу;                                        

- заключение о возможности получения кредита на основе  предоставленных документов;                                                                                         

-  подача документов в банк;                                                      

 - участие в формировании кредитного досье

(в том числе составление резюме, заполнение анкеты)                                                       - согласование сроков и условий выдачи денежных средств   

- получение одобрения банка на выдачу кредита;

- получение одобрения банка на предмет залога;

- координация действий риэлторов, банковских работников, страховой компании, оценщика и других участников ипотечной сделки;

- организация и проведение ипотечной сделки.  

 

 

15 000

14

Реклама предложенного к продаже объекта недвижимости

(размещение описания и фото, периодическое обновление, поддержание актуальности информации):

- в печатных СМИ

- в электронных СМИ

        - сайты компании:

                       - mn-52.ru

                       - нижний-недвижимость.рф

        - порталы по недвижимости:

                        - nmls.ru

                        - yandex.ru

                        - gdeetotdom.ru

                        - mirkvartir.ru

                        - bn.ru

                        - domoway.ru

                        - baza-winner.ru              

- создание отдельного мини-сайта на объект недвижимости (не входит в компл. услугу).

 профессиональное фото объекта недвижимости (не входит в компл. услугу)

-    создание видеоролика с рекламой объекта на сайт

(не входит в комплексную услугу)

- слайд-шоу объекта

- полноцветная расклейка о продаже объекта не менее, чем на 200 подъездах (досок объявлений);

- активное продвижение объекта (информирование, презентации, электронные и факсовые рассылки и т.д.) среди агентов компании «Меридиан-Недвижимость», среди агентов из других компаний,

- продвижение в целевой группе потенциальных покупателей (не входит в компл. услугу);

- заказ и размещение баннера о продаже на объекте (не входит в компл. услугу)

 

  •  

 

 

 

1 500/мес.

2 000/мес.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 500

 

2 000

 

3 000

 

1 000

1 500

 

 

 

 

 

договорная

 

договорная

15

Поиск и/или предоставление покупателя (в т. ч. из базы покупателей) на продаваемый жилой объект недвижимости (только в составе компл. услуги)

 

  •  

2%

от стоимости объекта (не менее 30 000 р.)

16

Поиск жилого объекта недвижимости для Покупателя.

(только в составе компл. услуги)

 

  •  

2%

от стоимости объекта (не менее 30 000 р.)

17

Поиск объекта недвижимости для ипотечного Покупателя (покупателя по сертификатам)

(только в составе компл. услуги)

 

  •  

3%

от стоимости объекта (не менее 40 000 р.)

18

Организация показа объекта недвижимости потенциальным Покупателям, согласование времени показа, презентация объекта.

- в черте города

- за пределами Нижнего Новгорода

 

Организация просмотра объекта недвижимости для Покупателя (в том числе альтернативного), согласование времени показа, составление графика показов, предварительная оценка возможности и условий покупки.

- в черте города

- за пределами Нижнего Новгорода

 

 

  •  

 

 

 

500

от 1 000

 

 

 

 

 

500

от 1 000

19

Консультации по порядку сбора документов, расценкам, размеру госпошлины, режимам работы, приемным дням и часам, образцам заполнения заявлений, деклараций, анкет, квитанций и иных документов в учреждениях, осуществляющих работу с объектами недвижимого имущества (только в составе комплексной услуги);

 

  •  

1 000

20

Консультация о процедуре проведения сделки, последовательности операций, порядку взаиморасчетов (только в составе комплексной услуги)

 

  •  

1 000

21

Проверка на комплектность, правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их действующим требованиям к оформлению документов на территории Нижегородской области (только в составе комплексной услуги);

 

  •  

1 500

22

Согласования условий закрепления договоренностей покупателя и продавца о предстоящей сделке. Разработка и согласование авансового соглашения (со штрафными санкциями/без штрафных санкций) или соглашения о задатке.Представление интересов клиента ведущими специалистами АН при переговорах с юридическими и физическими лицами.

 

  •  

8 000

23

Предоставление офисных помещений компаний для переговоров (1 час)

  •  

1 500

24

Предоставление офисных помещений компании, оргтехники (факс, копировальный аппарат, принтер, компьютер, флеш-накопитель, кард-ридер, аппаратура для пересчета и проверки денежных купюр и др.), сети интернет (электронная почта) для проведения сделки.

  •  

5 000

25

Участие в передаче (принятии) аванса или задатка.

 

  •  

3 500

26

Хранение денег в банковской  ячейке компании (либо другим способом, обеспечивающим сохранность денежных средств) на срок  до  1  месяца с выдачей гарантийной расписки.

 

  •  

2 000

27

Проведение безнотариальной сделки:

- Консультация клиента:

     — по процедуре проведения сделки;

     — последовательности операций;

- Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости с продавцом и покупателем, а также акта приема – передачи недвижимости.

- Согласование и организация времени и места заключения договора;

-  Консультации по выбору наиболее оптимальной и безопасной схемы проведения взаиморасчетов между Сторонами сделки. Организация и проведение взаиморасчетов между клиентами;

- Сопровождение Клиента при безнотариальном оформлении сделки в регистрационную службу НО, а также при получении документов после государственной регистрации перехода прав собственности

- Сдача на государственную регистрацию пакета документов и получение зарегистрированных документов при наличии доверенности от клиента

 

  •  

30 000

28

Проведение нотариальной сделки:

-  Сопровождение при оформлении сделки у нотариуса

- Составление и согласование пунктов договора отчуждения объекта недвижимости в интересах клиента, а также акта приема – передачи недвижимости;

-  организация и проведение взаиморасчетов между Клиентами;

-  сопровождение Клиента в регистрационной службе, а также при получении документов после государственной регистрации перехода права собственности или провести регистрацию нотариального договора отчуждения объекта недвижимости в регистрационной службе (по доверенности от Клиента).

 

  •  

30 000

29

Контроль над выполнением условий заключенного между Клиентом договора отчуждения объекта недвижимости (по поручению Клиента):

-  снятие Продавца с регистрационного учета;

-  снятие Продавца с регистрационного учета через суд;

- предоставление документов о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в приобретаемой жилплощади.

- сопровождение клиента для постановки на регистрационный учет.

-  организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости клиенту, передача ключей;

-  подписание акта передачи;

-  контроль за оплатой коммунальных услуг, электроэнергии, газа (предоставление клиенту документов, подтверждающих отсутствие задолженности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе)

- сопровождение клиента, либо представление интересов клиента по доверенности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах, ГорЭнерго, ГОРГАЗе.

- подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между клиентом и агентством недвижимости.

 

  •  

10 000

30

Получение справки о качественных характеристиках объекта недвижимости и планы;

 

  •  

800

31

Получение выписки из ЕГРПоб отсутствии обременения и арестов на выбранный объект недвижимости, о собственниках на данную недвижимость.

 

  •  

800

32

Получение справки из налоговой инспекции

 

  •  

800

33

Получение выписки из финансового лицевого счета

 

  •  

800

34

Получение выписки из домовой книги

 

  •  

1 000

35

Получение свидетельства о собственности на объект недвижимости

 

  •  

800

36

Получение справки о неучастии в приватизации

 

 

От 1 500

37

Получение справки об отсутствии собственности

 

 

от 1 500

38

Получение выписки из поземельной книги

 

 

800

39

Получение технического паспорта на жилой дом

 

 

1 000

40

Оформление самовольных строений (пристроев) в жилом доме

- если земельный участок в собственности

-  если земельный участок не в собственности

 

 

 

 

от 20 000

от 30 000

41

Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через Администрацию

 

 

от 30 000

42

Прием в эксплуатацию жилого дома (вновь возведенного) через суд

 

 

от 30 000

43

Получение заключения архитектора ОАО «Проектверфь»

 

 

1 500

44

Получение заключения радиологического обследования и Санэпидзаключения

 

 

1 500

45

Получение выкопировки из плана города

 

 

2 000

46

Получение Кадастрового паспорта

 

  •  

1 000

47

Получение отказа от преимущественного права покупки

-  Администрация

-  Собственники

 

  •  

 

1 000

800р./чел

48

Организация получения доверенностей и согласий у нотариуса

 

  •  

-

49

Получение доверенности в местах лишения свободы

 

  •  

от 5 000

50

Перевод лицевого счета в ЖЭК, Энергосбыт и т.д..

 

  •  

1 500/за

 1 лицевой счет

51

Оформление земельного участка

 

 

от 30 000

52

Сбор пакета документов для согласования перепланировки объекта недвижимости

 

от 20 000

53

Сбор пакета документов и приватизация объекта недвижимости

 

  •  

от 8 000

54

Оформление договора социального найма

 

  •  

2 000

55

Сбор пакета документов для отчуждения объекта недвижимости (только в составе комплексной услуги)

 

  •  

8 000

56

Сбор документов и получение согласования в органах опеки и попечительства (РОНО)

-  с меньшей площади на большую

 - с большей на меньшую

 

  •  

 

 

3 000

от 5 000

 

57

Расторжение, уступка права требования, повторное заключение договора долевого участия с застройщиком               

 

 

от 20 000

58

Восстановление утраченных документов

 

  •  

от 5 000

59

Организация и участие в сделке за пределами города

 

 

+ 20%

от стоимости услуг

(до 70-км зоны)

60

Подготовка документов для вступления в наследство по доверенности на территории Нижнего Новгорода и за пределами города

 

 

от 8 000

61

Перевод жилого помещения в нежилое

 

 

От 100 000

62

Составление договора аренды/субаренды коммерческого объекта

 

 

8 000

63

Составление договора купли-продажи коммерческого объекта

 

8 000

64

Подбор объекта коммерческой недвижимости в аренду/субаренду;

 

Поиск арендатора на коммерческий объект недвижимости

 

 

100%

от месячной оплаты

 

65

 

Поиск  покупателя на коммерческий объект недвижимости;

Поиск коммерческого  объекта недвижимости для покупки

 

 

5%

от стоимости объекта

66

Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости

От 4% от стоимости объекта

(не менее 50 000 руб.)

67

Комплексная услуга по покупке объекта недвижимости

От 4% от стоимости объекта

(не менее 50 000 руб.)

68

Комплексная услуга по продаже объекта недвижимости с последующей покупкой альтернативного объекта.

 

 

договорная в процентах, либо фиксированная в руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                          Почему мы рекомендуем покупку комплексной услуги?

 

Во-первых,

это выгодно для Вас: вы покупаете услуги «оптом» и, соответственно, имеете хорошую скидку.

Во-вторых,

специалист по недвижимости, который принимает участие во всех процессах покупки и/или продажи недвижимости (от задумки до новоселья (или денег на счету), вникает во все нюансы ваших потребностей и пожеланий, и сможет:

  • наилучшим образом консультировать Вас на каждом этапе, оберегая от ошибок;
  • наилучшим образом спланировать свою работу и взаимодействие со всеми участниками сделки;
  • наилучшим образом отстаивать Ваши интересы на каждом этапе и, соответственно, сэкономить Вам немало времени, сил и, конечно, денег.

 

Ну, и в-третьих,

только при оказании комплексной услуги юридическая служба компании совместно с ведущими специалистами могут максимальным образом обеспечить Вашу безопасность и безопасность Вашей собственности.

 

                                                  Принимайте правильное решение!

Наши расценки не больше, чем у конкурентов, но качество услуг всегда на высочайшем профессиональном уровне! 

alt

You are here: Услуги / Риэлторские услуги
Меридиан-Недвижимость на YouTube
Меридиан-Недвижимость на Facebook
Меридиан-Недвижимость в Twitter